Berechnungsprogramm Darlehen

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Funktionen des Hauptfensters:

		Mit den vorgegebenen Berechnungswerten werden die monatliche Rate, die Laufzeit, die Zinssumme, die Tilgungssumme und die Gesamtsumme aus Zinsen und Tilgung berechnet. Berechnungsoptionen: Gesamtlaufzeit: Berechnung mit Vorgabe von Jahreszins und Anfangstilgung. Laufzeitvorgabe: Berechnung mit Vorgabe von Jahreszins und Gesamtlaufzeit. Zahlungsvorgabe: Berechnung mit Vorgabe von Jahreszins und monatlicher Rate. Laufzeitabfrage: Abfrage zu beliebigem Zeitpunkt.
		Der Tilgungsverlauf zur aktuellen Berechnung wird in einer Tabelle angezeigt. Die Zeitangaben richten sich nach den Einstellungen in den Menüpunkten Laufzeitangabe und Tilgungsbeginn. Der Tabelleninhalt kann als Datensatz exportiert werden.
		Beendet das Programm.

Beschreibung der einzelnen Menüpunkte:

Einstellungen | Ansicht | Extras | Hilfe

Einstellungen

Laufzeitangabe:
Zeitangaben je nach Auswahl als Dauer in Jahren (Strg+J) oder Monaten (Strg+M).
Optionen:
Die Einstellungen werden in einer Konfigurationsdatei gespeichert und beim Starten des Programms geladen.
- Trennzeichen: Darstellung der Währungswerte mit oder ohne 1.000er-Trennzeichen.
- Zeitangaben: Einstellung der Zeitangaben in der Tabelle.
- Positionen: Speichern der Fensterpositionen von Hauptfenster, Tabellen, Hilfefenster.

Ansicht

Hintergrund:
Hintergrundfarbe des Hauptfensters.
Design
Designauswahl Klassisch oder Style. Style ist für die Darstellung der Steuerelemente im Visual Style des Betriebssystems.

Extras

Tilgungsbeginn:
Vorgabe eines Tilgungsbeginns mit Monat und Jahr. Die Angaben erscheinen in der Tabelle. Mit "OK" werden die eingestellten Werte, mit "Abbrechen" die Werte des Systemdatums ausgewählt. Mit "Zeitdauer" werden die Zeiten als Dauer in Jahren und Monaten oder (je nach Einstellung) in vollen Monaten angegeben.
Vergleichen - Tilgungshöhe:
Mit den im Hauptfenster vorgegebenen Werten von Betrag und Zins werden Komplettberechnungen mit aufsteigenden Tilgungswerten durchgeführt. Die ermittelten Werte werden tabellarisch angezeigt. Damit wird auch sichtbar, wie sich die Tilgungshöhe auf die monatliche Rate, die Zinssumme und die Laufzeit auswirkt. Mit "Filter" (Popup-Menü) können unterschiedliche Tilgungswerte vorgegeben werden.
Vergleichen - Tilgungsverrechnung:
Mit den im Hauptfenster vorgegebenen Werten von Betrag, Zins und Tilgung werden Komplettberechnungen mit monatlicher, vierteljährlicher, halbjährlicher und jährlicher Verrechnung der Tilgungsraten durchgeführt. Die Berechnungsergebnisse werden tabellarisch angezeigt. Mit "Laufzeitabfrage" (Popup-Menü) lässt sich der jeweilige Stand von Zinssumme, Tilgungssumme und Restschuld zu einer bestimmten Laufzeit anzeigen.
Baufinanzierung:
Ermitteln der Darlehenssumme mit Berücksichtigung von Kosten einer Baufinanzierung. Die geläufigsten Nebenkosten sind Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Maklergebühren.
Nach Vorgabe des Kaufpreises können die Kosten für Makler, Notar und Grunderwerbsteuer entweder als Betrag oder in Prozent des Kaufpreises angegeben werden. Mit "Vorschlagen" können Richtwerte vorgegeben werden. Zusätzlich können weitere Kosten wie Bankgebühren, Kosten für Umbaumassnahmen usw. eingerechnet werden. Diese Kosten werden zum Kaufpreis addiert, der Eigenanteil wird abgezogen. Mit "Übernehmen" wird das Ergebnis ins Hauptfenster kopiert.
Laufzeiten:
Bei Annuitätendarlehen können die Zinsen in der Regel zwischen fünf und 30 Jahren festgeschrieben werden. Wenn die Sollzinsbindung vor der vollständigen Tilgung ausläuft, bleibt eine Restschuld, für die eine Anschlussfinanzierung erforderlich ist. Bei einer Anschlussfinanzierung läuft der Vertrag i.d.R. beim selben Darlehensgeber mit veränderten Konditionen weiter. Zum Ablauf der Zinsbindungsfrist werden neue Konditionen angeboten bzw. muss über neue Konditionen verhandelt werden.
Mit diesem Modul kann der Tilgungsverlauf mit Anschlussfinanzierung über mehrere Laufzeiten berechnet werden. Die Ein- und Ausgabefelder für die einzelnen Laufzeiten sind spaltenweise angeordnet. Im oberen Feld werden Betrag, Zins, Tilgung und Laufzeit eingegeben, im unteren Feld werden die Berechnungsergebnisse ausgegeben. Unter "Zusatz" können Sondertilgungsbeträge eingerechnet werden. Der berechnete Tilgungsverlauf lässt sich in einer Tabelle anzeigen.

Berechnen: mit den im oberen Feld vorgegebenen Werten von Betrag, Zins, Tilgung und Laufzeit wird der Tilgungsverlauf berechnet. Die Ergebnisse für jede Laufzeit werden im unteren Feld ausgegeben. Der Anfangsbetrag bezieht sich auf den Beginn, die Werte von Laufzeit gesamt, Zinssumme und Restschuld beziehen sich auf das Ende des jeweiligen Zinsbindungszeitraums.
Tabelle: Der Tilgungsverlauf zur aktuellen Berechnung wird in einer Tabelle angezeigt.
Zusatz: Einrechnung von Sondertilgungsbeträgen, laufzeitbezogen jährlich oder zum Laufzeitende. Mit Übernehmen wird das Fenster geschlossen und der Tilgungsverlauf mit den eingegebenen Werten neu berechnet. Neueingabe löscht die Inhalte der Eingabefelder. Abbrechen löscht die Inhalte der Eingabefelder und schliesst das Fenster.
Info: Kurzbeschreibung des Laufzeiten-Moduls.
Neueingabe: Löscht die Inhalte aller Felder.
Schliessen: Schliessen des Fensters. Beim erneuten Aufruf wird das Fenster mit den aktuell eingegebenen Werten wiederhergestellt.
Abbrechen: Löscht die Inhalte aller Felder und schliesst das Fenster.

Kopieren:
Die aktuellen Berechnungsdaten werden in die Zwischenablage kopiert.
Exportieren:
Die aktuellen Berechnungsdaten werden in eine Ausgabedatei kopiert.
Importieren:
Die Berechnungsdaten werden von einer Ausgabedatei eingelesen.
Neueingabe:
Die Inhalte der Eingabe- und Ergebnisfelder des Hauptfensters werden gelöscht.

Hilfe

Hilfe:
Öffnet die Programmbeschreibung.
Readme:
Die Readme-Datei wird geöffnet.
Version:
Angaben zu Programm, Version und Copyright.

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